Aviso educativo
Este sitio web tiene fines exclusivamente educativos e informativos. La información sobre los programas de asistencia para el enganche (pago inicial) de Texas se ofrece para ayudarle a entender sus opciones, y no constituye asesoría legal, fiscal ni financiera, ni una oferta de crédito ni un compromiso de préstamo. Los resultados de cualquier calculadora o cuestionario son estimaciones basadas en la información que usted proporciona y en las pautas generales de los programas; no son una aprobación. Todo préstamo está sujeto a la aprobación de crédito, a la verificación de ingresos y a una tasación de la propiedad. Los detalles, la disponibilidad y los fondos de los programas los establecen las agencias correspondientes y pueden cambiar sin previo aviso.
No afiliación con agencias gubernamentales
Texas Down Payment Assistance (mytexasdpa.com) y el equipo Cook Brothers Mortgage de Cornerstone First Mortgage no están afiliados, respaldados ni patrocinados por el Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios de Texas (TDHCA), la Corporación de Vivienda Asequible del Estado de Texas (TSAHC), ni ninguna otra agencia estatal o federal. Los nombres de los programas y sus requisitos pertenecen a dichas agencias. Para información oficial, consulte directamente a la agencia: tsahc.org y tdhca.texas.gov.
Licencias y NMLS (Equal Housing Lender)
Cornerstone First Mortgage, LLC — NMLS #173855 — es un prestamista hipotecario con licencia.
- Tanner Cook, Oficial de Préstamos — NMLS #2090424 — Tanner@cfmtg.com
- Zac Cook, Oficial de Préstamos — NMLS #2111496 — Zac@cfmtg.com
Cornerstone First Mortgage, LLC es un prestamista que ofrece igualdad de oportunidades de vivienda (Equal Housing Lender). Estamos comprometidos a brindar igualdad de acceso a la vivienda y a los servicios hipotecarios sin importar raza, color, religión, origen nacional, sexo, estado familiar, discapacidad ni ninguna otra característica protegida por la ley federal, estatal o local.
Aviso de idioma (español / documentos en inglés)
Con gusto le atendemos en español: se habla español. La comunicación, las consultas y la orientación pueden realizarse en español para que usted comprenda cada paso. Sin embargo, los documentos oficiales del préstamo (solicitud, divulgaciones, la Estimación del Préstamo, la Divulgación de Cierre y el contrato) se proporcionan en inglés, conforme a la práctica estándar de la industria hipotecaria en los Estados Unidos. Antes de firmar, le explicaremos el contenido en español y usted tiene derecho a tomarse el tiempo necesario para revisarlo; si lo desea, puede pedir la ayuda de un traductor de su confianza.
Recursos gratuitos en español de la Oficina para la Protección Financiera del Consumidor (CFPB): consumerfinance.gov/es. Incluye la guía “Su conjunto de herramientas para préstamos hipotecarios: guía paso a paso”, que explica el proceso hipotecario en español.
Cómo verificar a su oficial de préstamos (NMLS Consumer Access)
Usted tiene el derecho de confirmar que quien le atiende tiene licencia. Es gratis y toma un minuto:
- Visite el sitio oficial Acceso del Consumidor de NMLS (NMLS Consumer Access): nmlsconsumeraccess.org.
- Escriba el nombre o el número NMLS del oficial de préstamos o de la empresa.
- Confirme la licencia, el estado y el historial:
- Cornerstone First Mortgage, LLC — NMLS #173855
- Tanner Cook — NMLS #2090424
- Zac Cook — NMLS #2111496
Desconfíe de cualquier persona que le pida dinero por adelantado para “apartar” fondos de asistencia, que le garantice la aprobación antes de revisar su información, o que no aparezca en NMLS Consumer Access.
Divulgaciones adicionales sobre la asistencia (DPA)
- Los límites de ingreso varían según el condado y el tamaño del hogar; los fija la agencia del programa.
- La asistencia que se otorga como segunda hipoteca puede conllevar una obligación de pago si usted vende, refinancia o deja de ocupar la vivienda como residencia principal antes de que termine el período establecido por la agencia. Pregunte por los términos específicos de su programa.
- No todos los solicitantes califican para todos los programas. Los requisitos y la disponibilidad de fondos los determinan TDHCA, TSAHC u otras entidades.