Asistencia para el enganche en Texas, explicada en español
La asistencia para el enganche (pago inicial) en Texas es dinero que le ayuda a cubrir el enganche y los costos de cierre de su casa. Dos agencias estatales —TSAHC y TDHCA— ofrecen programas que aportan típicamente entre el 2% y el 5% del monto de su préstamo, sin un tope en dólares, según las reglas de cada agencia (fuente: tsahc.org, tdhca.texas.gov).
¿Quién califica?
Por lo general, personas con un puntaje de crédito de 620 o más (el mínimo lo fija cada programa), con ingresos dentro de los límites del condado, que completen un curso de educación para compradores de vivienda y que vayan a vivir en la casa. No siempre se exige ser comprador por primera vez: varios programas de TSAHC aceptan compradores repetidos. Nosotros le ayudamos a encontrar el programa que le conviene y le atendemos en español.
¿Qué puede lograr la asistencia?
La asistencia se usa para el enganche y/o los costos de cierre, de modo que usted necesite menos dinero propio al momento de comprar. Según el programa, se otorga como una subvención (no se devuelve), como una segunda hipoteca condonable (se perdona con el tiempo si usted cumple las condiciones) o diferida (se paga más adelante, por ejemplo al vender o refinanciar). La cantidad exacta, la forma y las condiciones las define la agencia del programa, no nosotros (fuente: tsahc.org, tdhca.texas.gov).
Cada situación es distinta. En una consulta gratuita revisamos su crédito, sus ingresos y sus metas, y le explicamos en español qué programa le da el mayor beneficio y qué esperar en cada paso.
Los programas en un vistazo
TSAHC
Home Sweet Texas; Homes for Texas Heroes
Ingresos bajos a moderados; maestros, veteranos, personal de primeros auxilios y otros héroes. No siempre exige ser primer comprador.
TDHCA
My First Texas Home; My Choice Texas Home; Texas Mortgage Credit Certificate (MCC)
My First es para compradores primerizos y veteranos; My Choice admite compradores repetidos.
La guía completa, con la comparación lado a lado, está en Guía TSAHC vs TDHCA. Fuente oficial: tsahc.org y tdhca.texas.gov.
Por qué trabajar con nosotros (se habla español)
Somos Tanner Cook (NMLS #2090424) y Zac Cook (NMLS #2111496), oficiales de préstamos con licencia en Cornerstone First Mortgage, LLC (NMLS #173855), con sede en el área de Dallas–Fort Worth. Nos especializamos en compradores de Texas que usan programas de asistencia, y le atendemos en español de principio a fin.
Puede verificar nuestras licencias en el sitio oficial Acceso del Consumidor de NMLS (nmlsconsumeraccess.org). No estamos afiliados a TSAHC ni a TDHCA; le ayudamos a navegar sus programas como prestamista participante. Cornerstone First Mortgage, LLC es un prestamista que ofrece igualdad de oportunidades de vivienda (Equal Housing Lender).
- Comparamos múltiples programas
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Una consulta corta, gratis y sin compromiso. Le decimos con claridad para qué programa califica.
Tanner@cfmtg.com · Zac@cfmtg.com · Envíenos un mensaje por WhatsApp: se habla español.
Contenido educativo. No afiliado con TDHCA, TSAHC ni ninguna agencia gubernamental. Cornerstone First Mortgage, LLC — NMLS #173855 — Equal Housing Lender. Tanner Cook NMLS #2090424 · Zac Cook NMLS #2111496. Verifique en nmlsconsumeraccess.org. Se habla español; los documentos oficiales del préstamo se proporcionan en inglés. Recursos en español del CFPB: consumerfinance.gov/es. Sin tasas, APR ni ejemplos de pago; los montos de asistencia se citan según las agencias del programa. Ver las divulgaciones completas.